Lotissement résidentiel · Erima, Arue · Tahiti
La sérénité d'Arue, l'horizon ouvert sur Tahiti.
6 parcelles résidentielles de 855 à 1 578 m², altitude 150-180 m, vue mer & verdure. Entièrement viabilisées, à ~5 km de Papeete.
L'essentiel à retenir
Le domaine
Niché entre 150 et 180 mètres d'altitude sur le Domaine TERUA, secteur d'Erima dans la commune d'Arue, TERUA 3 est un lotissement résidentiel à taille humaine.
Six parcelles, dessinées en double terrasse avec pente descendante, offrent une vue dégagée sur la mer et la verdure environnante — plus ou moins marquée selon l'orientation choisie.
Toutes les parcelles sont entièrement viabilisées (eau, électricité, fibre optique) et prêtes à bâtir. À ~5 km de Papeete, à quelques minutes des écoles, du lycée du Diadème et du CHPF Taaone.
Vue du lot 6
Topographie en double terrasse avec pente descendante — idéale pour des constructions tirant parti du dénivelé (plain-pied ou R-1).
Altitude 150 à 180 m. Vue dégagée vers le nord — plus ou moins marquée selon le lot choisi.
Eau potable, électricité (EDT ENGIE) et fibre optique en place. Coffret de branchement en limite de chaque lot.
Pôle éducatif à moins de 3 min (collège d'Arue, école et CJA d'Erima, bureau de poste). Lycée du Diadème et CHPF Taaone à moins de 2 km.
Le cahier des charges autorise les locations saisonnières (tout ou partie). Construction modulaire autorisée (hors conteneurs maritimes bruts).
Cahier des charges transcrit aux Hypothèques avant toute vente. Notaire : SCP Buirette – Chin Foo – Valmalle.
Situation
Le domaine se trouve sur les hauteurs d'Erima, dans la commune d'Arue, à environ 5 km de Papeete (PK 0) — à peine 10 minutes de voiture du centre-ville.
Tout est à portée immédiate : collège d'Arue, école et CJA d'Erima, bureau de poste à moins de 3 minutes ; lycée du Diadème et CHPF Taaone à moins de 2 km.
Domaine TERUA · Erima, Arue
17°32'19.9″S · 149°31'37.3″W
Vue satellite · Cliquez sur la carte pour interagir
Plan d'ensemble
Survolez ou cliquez sur un lot pour accéder à sa fiche détaillée. Le lot 7 (E_249) n'est pas commercialisé.
Plan parcellaire FENUA TOPO — échelle 1/250 · Plan de repérage indicatif
Les parcelles
Chaque parcelle a été pensée pour offrir une orientation unique et tirer parti du dénivelé naturel.
Lot · Réf. cadastrale E_243
Libre01
920 m²
Lot d'angle à l'entrée du lotissement : exposition optimale, accès direct, intimité préservée. Possibilité de deux constructions sur la parcelle. Borne incendie implantée au droit du lot.
Prix de vente
40 000 000 XPF
Lot · Réf. cadastrale E_244
Libre02
855 m²
Le plus accessible financièrement du lotissement. Forme régulière (~29 × 30 m, proche du carré) qui facilite l'implantation. Vue verdure. Lot intermédiaire bien protégé du voisinage par les lots 1 et 3.
Prix de vente
35 820 000 XPF
Lot · Réf. cadastrale E_245
Libre03
1 017 m²
Surface généreuse de 1 017 m². Vue exceptionnelle. Forme trapézoïdale (façade nord ~49 m, accès route ~18 m) permettant de multiples implantations. Idéal pour une villa R-1 avec terrasse panoramique côté nord.
Prix de vente
45 000 000 XPF
Lot · Réf. cadastrale E_246
★ Coup de cœur
04
1 206 m²
Surface premium de 1 206 m² avec belle profondeur. Patrimoine arboré (un manguier). Probablement la plus belle vue du lotissement : panorama dégagé vers le nord (mer + verdure). Idéal pour une villa de standing R-1 avec piscine et grandes terrasses.
Prix de vente
50 000 000 XPF
Lot · Réf. cadastrale E_247
Libre05
922 m²
Position d'angle dans le virage : vue dégagée multidirectionnelle. Compteur d'eau général & borne incendie au droit du lot. Présence d'un Maru Maru dans la partie basse. R-1 quasi-incontournable compte tenu du dénivelé.
Prix de vente
41 500 000 XPF
Lot · Réf. cadastrale E_248
▲ Le plus grand
06
1 578 m²
Le plus grand lot, en bout de voie : intimité maximale et position de tête. Vue exceptionnelle et imprenable. Patrimoine arboré exceptionnel : trio de manguiers, Maru Maru Ø800 — un véritable parc. Façade route de 51 m. Plusieurs constructions possibles.
Prix de vente
59 900 000 XPF
Journée portes ouvertes
Venez découvrir TERUA 3 en vrai : parcourez les 6 lots, embrassez la vue, posez toutes vos questions à l'équipe Keller Williams Polynésie — et réservez le lot de votre choix sur place.
Date
Samedi
23 mai 2026
Horaires
8h30 – 12h00
Accueil en continu
Au programme
À prévoir
Inscription recommandée pour préparer votre visite — non obligatoire.
Règles de construction
Extraits du cahier des charges et du règlement de construction. Document complet en téléchargement plus bas.
Volumétrie & emprise
Reculs & implantation
Toitures & matériaux
Clôtures & portails
Terrassements
Destination & vie courante
Viabilités & réseaux
Eau potable
Électricité
Fibre optique & télécoms
Eaux pluviales & ordures
Eaux usées
Tests de percolation par lot
| Lot | K (mm/h) | Filière |
|---|---|---|
| 1 | 72,1 | 1a / 2 |
| 2 | 30 | 1a / 2 |
| 3 | 36 | 1a / 2 |
| 4 | 38,7 | 1a / 2 |
| 5 | 8,3 | 1a / 1c / 2 |
| 6 | > 500 | 1a / 2 |
ASL — Association Syndicale Libre
Clés de répartition
Processus d'acquisition
Signature d'une fiche / contrat de réservation, accompagnée d'un accord de principe bancaire ou de justificatifs d'épargne / financement.
Signature en l'office de la SCP Buirette – Chin Foo – Valmalle, Boulevard Pomare, Immeuble Vaiete, Papeete.
Sous deux mois : obtention de l'accord de principe bancaire pour l'achat du terrain.
Édition des offres de prêt et signature de l'acte. Aucune somme n'est exigible tant que l'acte authentique n'est pas signé (hors émoluments du notaire pour le compromis).
Réservation — Personne physique
Réservation — Personne morale
Projet de construction
Sélection des offres : l'acceptation finale d'une offre relève de la libre appréciation du Vendeur.
Documents techniques
Note de synthèse
Les conditions juridiques et obligations qui régissent le domaine — version synthèse.
Télécharger PDFNote de synthèse
CES, hauteur, toitures, matériaux — toutes les règles d'implantation, version synthèse.
Télécharger PDFCadastre
Plan d'ensemble du lotissement et délimitations cadastrales.
Télécharger PDFTopographie
Relevé altimétrique du terrain — courbes de niveau par FENUA TOPO.
Télécharger PDFSurfaces
Répartition par lot : plateau haut, pente, plateau bas, talus.
Télécharger PDFLe présent dossier est fourni à titre d'information. Les dispositions du cahier des charges et du règlement de construction peuvent évoluer jusqu'à la délivrance de l'arrêté de lotissement et la transcription du cahier des charges aux services des hypothèques de Papeete. Les plans, surfaces et repères techniques doivent être vérifiés sur site avant choix du lot.
Galerie
Couchers de soleil sur Arue, lumière dorée, panoramas dégagés : à 150-180 m d'altitude, c'est ce que vous verrez chaque soir depuis le domaine.
Nous contacter
Commercialisation assurée en exclusivité par Keller Williams Polynésie — notre équipe vous accompagne du premier contact jusqu'à la signature de l'acte authentique.
« La sérénité d'Arue, l'horizon ouvert sur Tahiti »
SARL TOTAIETE MA · Carte Pro. n° 2022-06 · RCS PAPEETE 22.199.B
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